Requisitos y guía para cambiar tu crédito Infonavit a un banco

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Requisitos y guía para cambiar tu crédito Infonavit a un banco

Infonavit es por excelencia la primera cosa que se nos viene a la mente al momento de hablar de un crédito hipotecario, es y ha sido la oportunidad idónea para que millones de mexicanos puedan adquirir una casa con relativamente fácil accesibilidad.

Sin embargo, debido a las muchas reformas que ha sufrido Infonavit y a las múltiples instituciones financieras que ahora existen en el mercado, tener un crédito con Infonavit ya no se ha vuelto tan llamativo como lo era anterior mente, todo eso se debe a que muchas de estas instituciones financieras ofrecen tasa de intereses mucho menores de las que ofrece Infonavit, así como pagos más accesibles.

Recordemos que el crédito que adquirimos con Infonavit es un crédito hipotecario, pero ¿qué es un crédito hipotecario?

El Código Civil Federal define a la hipoteca en su artículo 2893 que a la letra dice:

Artículo 2893.- La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.

En palabras más simples, una hipoteca es cuando tu das en garantía algún bien para que en caso de que no se cumpla, ese bien pueda ser tomado como pago.

Ahora, si el crédito que tienes con Infonavit ya no te convence o sientes que existe una mejor opción con alguna institución financiera puedes cambiar tu crédito.

¿Cómo puedo cambiar mi crédito de Infonavit a un banco?

La institución financiera con la decidas realizar “el cambio”, absorberá la totalidad de tu deuda y de esta forma, quedará “saldada” tu cuenta con Infonavit, sin embargo, ahora deberás de pagarles a ellos por haber liquidado tu crédito con Infonavit con sus debidos intereses y clausulas acordadas al momento de hacer el “cambio”.

Cabe resaltar que cada institución financiera solicita diversos requisitos diferentes, pero en general serán los siguientes:

  • Presentar la carta de saldo, en esta se describirá paso a paso el saldo pendiente que aún se tiene que pagar por tu crédito.
  • El avaluó de la casa por medio de Infonavit. Infonavit a través de sus valuadores certificados realizan avalúos, ese documento es el que deberás de presentar. Te invitamos a conocer más sobre este tema en nuestro blog que habla sobre el Avaluó de Infonavit.
  • Por último, otro requisito esencial es un comprobante de ingresos, esto pare verificar que puedas cubrir el costo de la deuda y de los intereses. Ya que esto le sirve a la institución financiera como respaldo para cerciorarse de los pagos.

Recuerda que para realizar este tramite debes de contar con un buen historial crediticio para que la institución financiera te pueda otorgar con mayor facilidad el crédito.

Además, tu crédito Infonavit no deberá de presentar ninguna especie de adeudo, ni pagos atrasados ni nada, así como el domicilio debe de estar al corriente en sus pagos de servicios como lo son el agua, luz, predial, etc.

¿Cómo realizar el cambio de crédito?

Como primer paso deberás de buscar entre todas las diferentes instituciones financieras que ofrecen distintos créditos que se adaptan a tus necesidades y posibilidades, una vez que elijas la mejor opción deberás de seguir los requisitos necesarios, para cada institución financiera los requisitos son todos diferentes, puesto que esto varía de cada uno de ellos.

Una vez que la institución financiera apruebe tu crédito deberás de acudir a Infonavit para informarles del cambio, recuerda solicitar el aviso de suspensión de descuentos una vez que inicies tu tramite, debido que con este te cercioraras que el crédito fue completamente liquidado.

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